MONTRÉAL EST UN MARCHÉ D’ACHETEURS

 

« Bien que les ventes soient encore inférieures de 9 % aux normes de la dernière décennie, elles ont augmenté de 2 % au cours de la dernière année », a déclaré Sal Guatieri, économiste principal, BMO Marchés des capitaux. « Les prix relativement abordables et la croissance de l’emploi ont compensé les faibles gains démographiques. La hausse des nouvelles inscriptions a maintenu les acheteurs aux commandes, à la différence des autres grandes villes. C’est particulièrement vrai du marché des nouveaux appartements en copropriété, où persiste un excédent modéré de logements invendus. »

Malgré une hausse de 155 % depuis 2001, les prix restent abordables. « Les prix de référence représentent quatre fois le revenu familial, et les coûts des services hypothécaires représentent une proportion raisonnable des gains, soit 23 % », a indiqué l’économiste de la BMO. « Les acheteurs d’une première maison à Toronto et à Vancouver ne peuvent qu’envier le coût d’une maison détachée à deux niveaux à Montréal : 382 000 $ versus 565 000 $ et 1 030 000 $ respectivement. Les prix à Montréal devraient rester abordables et se maintenir en 2014, même lorsque les taux reviendront à la normale. »