La forte demande continue au sein du marché de l’immobilier canadien devrait faire augmenter le prix des habitations de 2,5% au Canada, selon RE/MAX.
L’achat d’une maison demeure une priorité pour les Canadiens, 91% d’entre eux affirmant que devenir propriétaire fait partie du rêve canadien. En 2015, les marchés de l’habitation de Vancouver et de Toronto étaient toujours caractérisés par une demande importante et une offre faible; la concurrence des acheteurs pour l’offre limitée de maisons unifamiliales a ainsi fait grimper les prix. Le prix de vente moyen des habitations a augmenté de 17% dans la région du Grand Vancouver et de 10% dans celle du Grand Toronto, atteignant respectivement 947 350$ et 622 150$ dans chacune des régions.
Puisque la demande ne semble pas vouloir diminuer, on s’attend à ce que les prix continuent d’augmenter dans ces marchés en 2016, de 7% pour la région du Grand Vancouver et de 5% pour celle du Grand Toronto. « À la lumière des prévisions pour les principaux marchés canadiens de l’habitation, RE/MAX s’attend à voir le prix moyen des maisons augmenter de 2,5% en 2016 au Canada. Même si nous prévoyons une baisse de certains prix, en particulier là où l’économie dépend des secteurs du pétrole et des ressources naturelles, la forte demande dans les agglomérations urbaines du Canada devrait se poursuivre tout au long de la prochaine année », a déclaré Gurinder Sandhu, vice-président directeur, RE/MAX INTEGRA, région Ontario-Canada atlantique.
Autour des villes canadiennes où les prix sont les plus élevés, l’incidence des prix accrus dans les régions de Vancouver et de Toronto s’est fait sentir, confirmant la tendance observée par RE/MAX le printemps dernier. Sur douze mois, les prix ont considérablement augmenté à Victoria (13%), dans la vallée du Fraser (10%), à Hamilton-Burlington (12%) et Barrie (8%).
Il a été rapporté récemment que le ministère fédéral des finances envisage d’augmenter la mise de fonds minimale pour les habitations de plus de 500 000$ selon une échelle progressive. Si cette mesure entre en vigueur, RE/MAX s’attend à ce qu’elle ait peu d’incidence sur les acheteurs d’une première maison au Canada. Toutefois, à Vancouver et Toronto, où les maisons du bas de la fourchette de prix sont souvent vendues plus de 500 000$, ces restrictions pourraient décourager certains acheteurs potentiels. Si l’on se fie aux résultats d’un récent sondage de RE/MAX, plus des deux tiers des Canadiens estiment déjà que 10% ou plus constitue une bonne mise de fonds pour l’achat d’une maison.
Les nouveaux Canadiens représentaient toujours un groupe démographique important à Toronto, Vancouver et Montréal, attirés par la stabilité de l’économie canadienne et la faiblesse du dollar canadien. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu’à la fin de 2016.Â
Dans le cadre d’un récent sondage Léger réalisé pour RE/MAX, 70% des propriétaires de maison affirmaient que les courtiers immobiliers apportent de la valeur lors de la vente ou de l’achat d’une maison. Au sein des marchés concurrentiels, les vendeurs souhaitent s’assurer de maximiser la valeur de leur habitation, tandis que les acheteurs veulent être conseillés durant le processus d’offre d’achat qui se déroule très rapidement. En général, les acheteurs qui obtiennent du succès font une offre sans condition et ont facilement accès à leur mise de fonds.
Les marchés de l’habitation de Calgary et d’Edmonton ont évolué plus lentement, mais n’ont pas fait l’objet d’ajustements de prix importants. À Calgary, le prix de vente moyen des habitations a connu une baisse modérée de 5% s’expliquant surtout par la plus grande proportion de ventes dans le bas de la fourchette de prix. À Edmonton, le prix moyen a augmenté de 2% malgré l’offre excédentaire du marché. Un projet d’aménagement de 5 G$ en cours au centre-ville d’Edmonton a stimulé l’économie locale et a aidé à garder le taux d’emploi élevé, atténuant ainsi l’effet des mises à pied dans l’industrie pétrolière.
« En Alberta, un an après la chute subite des cours du pétrole, les marchés de l’habitation montrent de la résilience. Puisque la volatilité des prix du pétrole continue de créer de l’incertitude chez les acheteurs, nous nous attendons à voir le prix de vente moyen baisser l’année prochaine, de 3,5% à Edmonton et de 4% à Calgary », a déclaré Elton Ash, vice-président directeur régional, RE/MAX, Ouest du Canada.
Ailleurs qu’en Colombie-Britannique et dans le Sud de l’Ontario, l’offre excédentaire élevée continue de constituer l’un de principaux facteurs d’influence sur les marchés dans de nombreuses villes comme Saskatoon, Regina, Montréal, Québec, Halifax et St. John’s. Cette situation est principalement attribuable à une période de construction accrue; même si les nouveaux chantiers sont moins nombreux dans la plupart de ces villes, il faudra un certain temps pour que le marché absorbe le produit.
En 2016, RE/MAX prévoit une augmentation du prix de vente moyen des habitations de 2,5% au Canada, puisque les Canadiens considèrent toujours l’achat d’une maison comme un jalon important ainsi qu’un bon investissement.
Pour consulter l’aperçu intégral du marché de l’immobilier résidentiel 2016 de RE/MAX, cliquez ici.
TABLEAU DES DONNÉES
PRINCIPAUX RÉSULTATS DU SONDAGE OMNIBUS SUR L’APERÇU DU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL 2016 DE RE/MAX
Malgré l’augmentation constante du prix des habitations, cela n’a pas découragé la grande majorité des Canadiens qui considèrent l’achat d’une maison comme faisant partie du rêve canadien. Lors de l’achat d’une maison, plus des deux tiers des Canadiens estiment que 10% ou plus constitue une bonne mise de fonds. Une mise de fonds suffisante aidera à maintenir à un niveau raisonnable les charges de remboursement d’une hypothèque; cependant, obtenir le meilleur prix d’achat possible est également important pour protéger votre investissement financier. Un courtier expérimenté peut aider les acheteurs lors des négociations et de l’inspection, en plus de leur offrir des renseignements sur le quartier où se trouve la propriété et des conseils sur les meilleurs moyens de protéger leur investissement.
Les Canadiens estiment qu’être propriétaire d’une maison fait partie du rêve canadien
Propriétaires d’une maison = 16,8%
Non-propriétaires d’une maison = 20,7%
Propriétaires d’une maison = 34,6%
Non-propriétaires d’une maison = 32,1%
Propriétaires d’une maison = 27,3%
Non-propriétaires d’une maison = 24,7%
Propriétaires d’une maison = 17,6%
Non-propriétaires d’une maison = 8,7%
Les Canadiens s’entendent sur le fait qu’au moment d’acheter ou de vendre une maison, un courtier immobilier procure de la valeur
RE/MAX a été fondée en 1973 par Dave et Gail Liniger dans un esprit novateur et entrepreneurial, offrant à ses courtiers et franchisés la flexibilité de gérer leurs affaires avec une grande indépendance. Regroupant plus de 100 000 courtiers, la portée de RE/MAX s’étend dans plus de 100 pays des quatre coins du monde.
RE/MAX, S.A.R.L., franchiseur de services de courtage immobilier de premier plan à l’échelle mondiale, est une filiale de RMCO, LLC, qui est contrôlée et gérée par RE/MAX Holdings, Inc. (NYSE:RMAX). Se dévouant pour les collectivités au sein desquelles ses courtiers vivent et travaillent, RE/MAX est fière d’avoir amassé plus de 150 M$ pour les hôpitaux du réseau Children’s Miracle Network® et d’autres œuvres caritatives.
Pour en savoir plus sur RE/MAX, ou pour trouver une maison ou un courtier dans votre région, veuillez visiter remax.ca.
À PROPOS DE RE/MAX QUÉBEC
Avec plus de 3 200 courtiers répartis dans 137 bureaux, RE/MAX possède la plus importante équipe de vente au Québec. Les courtiers de RE/MAX représentent environ 19% de l’ensemble des courtiers immobiliers du Québec et détiennent près de 40% de parts de marché, parfois plus dans certaines régions.
Depuis plus de 25 ans, RE/MAX soutient Opération Enfant Soleil, un organisme sans but lucratif recueillant des fonds pour aider les enfants malades de la province. Depuis 1988, RE/MAX a amassé plus de 20 millions de dollars pour le perfectionnement des soins pédiatriques offerts aux enfants du Québec.
Visitez remax-quebec.com pour en savoir plus.
Source: Les estimations et prévisions sont basées sur l’opinion de courtiers/franchisés indépendants et de sociétés affiliées de RE/MAX.
Puisque la demande ne semble pas vouloir diminuer, on s’attend à ce que les prix continuent d’augmenter dans ces marchés en 2016, de 7% pour la région du Grand Vancouver et de 5% pour celle du Grand Toronto. « À la lumière des prévisions pour les principaux marchés canadiens de l’habitation, RE/MAX s’attend à voir le prix moyen des maisons augmenter de 2,5% en 2016 au Canada. Même si nous prévoyons une baisse de certains prix, en particulier là où l’économie dépend des secteurs du pétrole et des ressources naturelles, la forte demande dans les agglomérations urbaines du Canada devrait se poursuivre tout au long de la prochaine année », a déclaré Gurinder Sandhu, vice-président directeur, RE/MAX INTEGRA, région Ontario-Canada atlantique.
Autour des villes canadiennes où les prix sont les plus élevés, l’incidence des prix accrus dans les régions de Vancouver et de Toronto s’est fait sentir, confirmant la tendance observée par RE/MAX le printemps dernier. Sur douze mois, les prix ont considérablement augmenté à Victoria (13%), dans la vallée du Fraser (10%), à Hamilton-Burlington (12%) et Barrie (8%).
Il a été rapporté récemment que le ministère fédéral des finances envisage d’augmenter la mise de fonds minimale pour les habitations de plus de 500 000$ selon une échelle progressive. Si cette mesure entre en vigueur, RE/MAX s’attend à ce qu’elle ait peu d’incidence sur les acheteurs d’une première maison au Canada. Toutefois, à Vancouver et Toronto, où les maisons du bas de la fourchette de prix sont souvent vendues plus de 500 000$, ces restrictions pourraient décourager certains acheteurs potentiels. Si l’on se fie aux résultats d’un récent sondage de RE/MAX, plus des deux tiers des Canadiens estiment déjà que 10% ou plus constitue une bonne mise de fonds pour l’achat d’une maison.
Les nouveaux Canadiens représentaient toujours un groupe démographique important à Toronto, Vancouver et Montréal, attirés par la stabilité de l’économie canadienne et la faiblesse du dollar canadien. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu’à la fin de 2016.Â
Dans le cadre d’un récent sondage Léger réalisé pour RE/MAX, 70% des propriétaires de maison affirmaient que les courtiers immobiliers apportent de la valeur lors de la vente ou de l’achat d’une maison. Au sein des marchés concurrentiels, les vendeurs souhaitent s’assurer de maximiser la valeur de leur habitation, tandis que les acheteurs veulent être conseillés durant le processus d’offre d’achat qui se déroule très rapidement. En général, les acheteurs qui obtiennent du succès font une offre sans condition et ont facilement accès à leur mise de fonds.
Les marchés de l’habitation de Calgary et d’Edmonton ont évolué plus lentement, mais n’ont pas fait l’objet d’ajustements de prix importants. À Calgary, le prix de vente moyen des habitations a connu une baisse modérée de 5% s’expliquant surtout par la plus grande proportion de ventes dans le bas de la fourchette de prix. À Edmonton, le prix moyen a augmenté de 2% malgré l’offre excédentaire du marché. Un projet d’aménagement de 5 G$ en cours au centre-ville d’Edmonton a stimulé l’économie locale et a aidé à garder le taux d’emploi élevé, atténuant ainsi l’effet des mises à pied dans l’industrie pétrolière.
« En Alberta, un an après la chute subite des cours du pétrole, les marchés de l’habitation montrent de la résilience. Puisque la volatilité des prix du pétrole continue de créer de l’incertitude chez les acheteurs, nous nous attendons à voir le prix de vente moyen baisser l’année prochaine, de 3,5% à Edmonton et de 4% à Calgary », a déclaré Elton Ash, vice-président directeur régional, RE/MAX, Ouest du Canada.
Ailleurs qu’en Colombie-Britannique et dans le Sud de l’Ontario, l’offre excédentaire élevée continue de constituer l’un de principaux facteurs d’influence sur les marchés dans de nombreuses villes comme Saskatoon, Regina, Montréal, Québec, Halifax et St. John’s. Cette situation est principalement attribuable à une période de construction accrue; même si les nouveaux chantiers sont moins nombreux dans la plupart de ces villes, il faudra un certain temps pour que le marché absorbe le produit.
En 2016, RE/MAX prévoit une augmentation du prix de vente moyen des habitations de 2,5% au Canada, puisque les Canadiens considèrent toujours l’achat d’une maison comme un jalon important ainsi qu’un bon investissement.
Pour consulter l’aperçu intégral du marché de l’immobilier résidentiel 2016 de RE/MAX, cliquez ici.
TABLEAU DES DONNÉES
PRINCIPAUX RÉSULTATS DU SONDAGE OMNIBUS SUR L’APERÇU DU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL 2016 DE RE/MAX
Malgré l’augmentation constante du prix des habitations, cela n’a pas découragé la grande majorité des Canadiens qui considèrent l’achat d’une maison comme faisant partie du rêve canadien. Lors de l’achat d’une maison, plus des deux tiers des Canadiens estiment que 10% ou plus constitue une bonne mise de fonds. Une mise de fonds suffisante aidera à maintenir à un niveau raisonnable les charges de remboursement d’une hypothèque; cependant, obtenir le meilleur prix d’achat possible est également important pour protéger votre investissement financier. Un courtier expérimenté peut aider les acheteurs lors des négociations et de l’inspection, en plus de leur offrir des renseignements sur le quartier où se trouve la propriété et des conseils sur les meilleurs moyens de protéger leur investissement.
Les Canadiens estiment qu’être propriétaire d’une maison fait partie du rêve canadien
- Canada = 90,9%
- Colombie-Britannique = 94,6%
- Alberta = 92,9%
- Saskatchewan et Manitoba = 94,4%
- Ontario = 90,5%
- Québec = 87,3%
- Canada atlantique = 91,5%
- Une bonne mise de fonds est de moins de 10%
Propriétaires d’une maison = 16,8%
Non-propriétaires d’une maison = 20,7%
- Une bonne mise de fonds est d’environ 10%
Propriétaires d’une maison = 34,6%
Non-propriétaires d’une maison = 32,1%
- Une bonne mise de fonds est d’environ 20%
Propriétaires d’une maison = 27,3%
Non-propriétaires d’une maison = 24,7%
- Une bonne mise de fonds est de plus de 20%
Propriétaires d’une maison = 17,6%
Non-propriétaires d’une maison = 8,7%
Les Canadiens s’entendent sur le fait qu’au moment d’acheter ou de vendre une maison, un courtier immobilier procure de la valeur
- Total = 67,3%
- Propriétaires d’une maison = 70,4%
RE/MAX a été fondée en 1973 par Dave et Gail Liniger dans un esprit novateur et entrepreneurial, offrant à ses courtiers et franchisés la flexibilité de gérer leurs affaires avec une grande indépendance. Regroupant plus de 100 000 courtiers, la portée de RE/MAX s’étend dans plus de 100 pays des quatre coins du monde.
RE/MAX, S.A.R.L., franchiseur de services de courtage immobilier de premier plan à l’échelle mondiale, est une filiale de RMCO, LLC, qui est contrôlée et gérée par RE/MAX Holdings, Inc. (NYSE:RMAX). Se dévouant pour les collectivités au sein desquelles ses courtiers vivent et travaillent, RE/MAX est fière d’avoir amassé plus de 150 M$ pour les hôpitaux du réseau Children’s Miracle Network® et d’autres œuvres caritatives.
Pour en savoir plus sur RE/MAX, ou pour trouver une maison ou un courtier dans votre région, veuillez visiter remax.ca.
À PROPOS DE RE/MAX QUÉBEC
Avec plus de 3 200 courtiers répartis dans 137 bureaux, RE/MAX possède la plus importante équipe de vente au Québec. Les courtiers de RE/MAX représentent environ 19% de l’ensemble des courtiers immobiliers du Québec et détiennent près de 40% de parts de marché, parfois plus dans certaines régions.
Depuis plus de 25 ans, RE/MAX soutient Opération Enfant Soleil, un organisme sans but lucratif recueillant des fonds pour aider les enfants malades de la province. Depuis 1988, RE/MAX a amassé plus de 20 millions de dollars pour le perfectionnement des soins pédiatriques offerts aux enfants du Québec.
Visitez remax-quebec.com pour en savoir plus.
Source: Les estimations et prévisions sont basées sur l’opinion de courtiers/franchisés indépendants et de sociétés affiliées de RE/MAX.
