Les deux splendides tours à bureaux QDS de Canderel et du Fonds de Solidarité
C’est un fait: la majorité des grandes fortunes se sont construites sur l’immobilier. Pour y parvenir, ces stratèges immobiliers ont appliqué une méthode simple et éprouvée que nul ne devrait négliger lors de l’achat de sa résidence ou d’un investissement immobilier. Le premier critère, le plus important de tous est: "location, location, location", ou si vous préférez, "localisation, localisation, localisation".
Oui, vous le saviez déjà. Mais est-ce que cela veut dire qu’il faut acheter dans le secteur le plus en vue de Montréal, celui qui commande nécessairement des prix beaucoup plus élevés? Mais non, justement! Comme à la bourse, il faut acheter quand c’est bas, ou relativement bas, et vendre quand c’est haut. Cela tombe sous le sens.
Mais attention! Cela ne veut pas dire qu’il faut acheter dans un secteur où les prix sont historiquement bas, éloignés des transports en commun, des grands employeurs et des universités. Ces quartiers ont certes leur raison d’être et peuvent offrir tranquillité et vie de famille, mais ils risquent fort de conserver cette nature, et donc de demeurer ainsi encore pendant une décennie ou deux, voire davantage. Conséquemment, même s’ils permettent de se bâtir de l’équité au fil des ans, la plus-value au moment de la revente, ainsi que les loyers, y demeurent modestes.
Le 1248
Comment alors reconnaître les signes avant-coureurs d’un quartier qui monte? Les prémisses d’un secteur qui immanquablement va connaître sous peu un essor tel qu’il deviendra LE quartier convoité offrant à ses résidents de nouvelles habitations et une qualité de vie branchée? Et garantira donc à ses premiers acheteurs une plus-value des plus alléchantes?
S’il convient d’avoir du flair, il suffit surtout d’ouvrir l’œil et de tendre l’oreille! Lorsque vous envisagez l’achat d’un immeuble, étudiez d’abord sa localisation: est-il bien situé par rapport au travail, aux loisirs, aux transports, aux établissements d’enseignement? Peut-on y faire ses emplettes quotidiennes et y vivre sans avoir à utiliser une voiture? Une station de métro est-elle à moins de 5 minutes de marche? Y avez-vous remarqué de nouvelles constructions et de nouvelles enseignes annonçant des investissements? Des projets municipaux ou gouvernementaux d’urbanisme ont-ils récemment été mis en place ou ont-ils fait l’objet d’annonces par voie de communiqués ou d’articles? Avez-vous identifié des terrains vacants propices à de nouvelles constructions? Le secteur pourrait-il répondre davantage aux besoins, aux désirs et aux habitudes des nouvelles générations, des nouveaux arrivants et favoriser des changements de vie tels que la retraite, notamment par des places publiques, des parcs, des attractions, des offres de restauration, des événements culturels ou autres?
Le Métropol
LE QUARTIER DES SPECTACLES, PROCHAIN "HOT SPOT"
Si vous faites cet exercice, vous en viendrez à une conclusion: le Quartier des spectacles est LE prochain "hot spot". Il possède un extraordinaire potentiel d’enrichissement pour tout investisseur immobilier, tout en assurant déjà à ses résidents un style de vie incomparable. Pensez aux festivals, aux universités, à la Place des Arts, à l’OSM et à la proximité de pratiquement tout ce qui compose le quotidien et fait la richesse culturelle de Montréal.
LE QUARTIER DES SPECTACLES POSSÈDE DÉJÀ DES ATOUTS IMPORTANTS
- Une animation culturelle sans égale en Amérique du Nord concentrée dans 1 km carré
- Il est au centre de la ville – difficile d’être plus au centre que cela – de part et d’autre du boul. St-Laurent et de la rue Sainte-Catherine, l’artère commerciale no. 1 au Canada
- Il est pourvu de 4 stations de métro donnant accès à 3 lignes de métro et à la ville souterraine
- Y sont établis de grands employeurs tels que Revenu Québec, Hydro-Québec, Desjardins, l’Agence du Revenu du Canada, l’UQAM et le CHUM
- Tous les services essentiels s’y retrouvent, tels que supermarchés, pharmacies, bureau de poste, banques, cliniques, CLSC, garderies
- Une multitude de commerces, de restaurants, de bars, de théâtres et de cinémas s’y retrouvent, de tout type, du plus simple au plus luxueux, du classique à l’alternatif
- Les quartiers avoisinants sont très prisés mais y demeurer ou acheter coûte cher, tels que le Vieux-Montréal, le Vieux-Port, le Plateau Mont-Royal, le Quartier des affaires, les alentours de la Place Ville Marie
- Tous ces secteurs adjacents regorgent également d’emplois de qualité, de restaurants, de boutiques et de divertissements, et contribuent ainsi à la qualité de vie des résidents du Quartier des spectacles
L’Ilot Voyageur
Il faut acheter au début de la vague et vendre quand c’est au top. C’est ce qui se concrétise dans Griffintown et ses premiers acheteurs peuvent se féliciter aujourd’hui d’avoir été visionnaires, car les prix y ont considérablement montés. Rappelez-vous: il n’y a pas si longtemps, ce secteur était abandonné, avec des immeubles délabrés et des rues sombres qui faisaient franchement peur le soir...
Le Peterson
Si vous prévoyez faire un achat immobilier cette année et aimeriez que celui-ci contribue à votre enrichissement personnel, en plus d’apporter de l’excitation dans votre vie personnelle, profitez de la vague de revitalisation immobilière du Quartier des spectacles. Oubliez ses origines, ses quelques commerces osés… Regardez tout le renouveau, l’immense créativité qui s’y retrouve, ses bonnes tables et tout ce qui s’y prépare. Quand autant d’argent y est injecté par des promoteurs aguerris, nul ne devrait douter que ce sera très bientôt le nouveau "hot spot" de Montréal. Et la bonne nouvelle est que vous pouvez encore y trouver un appartement en copropriété à un prix comparable à la banlieue… Mais pour combien de temps encore? Pour peu de temps, et savoir reconnaître et saisir une opportunité quand elle se présente est le secret des grandes fortunes!
AGENCE IMMOBILIÈRE INTOWN
