Lundi, 5 mai 2014

UN CRÉDIT D’IMPÔT OPPORTUN

Tel qu’il l’avait promis en campagne électorale, le gouvernement Couillard a instauré à la fin avril le programme LogiRenov.

 
Le programme LogiRenov, destiné aux propriétaires résidentiels occupants désireux d’apporter quelques rénovations à leur résidence. Il s’agit en fait d’un crédit d’impôt qui, selon l’utilisation que les propriétaires en feront, pourrait avoir une incidence marquée sur le parc immobilier.Car force est d’admettre que notre « patrimoine » immobilier vieillit mal. Dans certains quartiers de la métropole, des propriétés n’ont subi aucune rénovation esthétique majeure depuis des lunes.

Et pourtant, elles en auraient grand besoin. Bien qu’à première vue le crédit semble plutôt minime, il permettra à bon nombre de propriétaires d’y aller de quelques actions de rajeunissement de leur propriété. Le crédit d’impôt remboursable, plafonné à 2 500$ pour des travaux n’excédant pas 12 500$, pourrait néanmoins permettre de rafraîchir la salle de bain, rajeunir les cabinets de la cuisine, ou encore de revoir les revêtements de sol, le tout afin de remettre la propriété au goût du jour.



Mais, au-delà de l’aide directe qu’il procure au propriétaire, le programme LogiRenov permettra notamment de rehausser la valeur intrinsèque du parc immobilier québécois. De plus, et il s’agissait aussi d’un des objectifs visés par les libéraux, il permettra la création de nouveaux emplois ou, à tout le moins, permettra aux emplois existants d’être conservés. Qu’on pense simplement aux designers d’intérieur, aux architectes, aux spécialistes du home staging, aux fabricants d’armoires, de céramique, de planchers de bois franc, et j’en passe. Et comme le programme exige que les travaux soient réalisés par des entrepreneurs reconnus, avec facture à l’appui, il dissuadera certainement une proportion intéressante de propriétaires enclins à favoriser le travail au noir.

Pour bien des propriétaires, ce programme constitue un véritable incitatif à investir dans leur propriété, que ce soit pour une vente éventuelle à court terme, ou pour une revente à un temps encore indéterminé. Mais avant tout, LogiRenov suscitera, selon moi,  une conscientisation collective du besoin urgent d’entretenir notre parc immobilier. Au bout du compte, il s’agit tout simplement de prendre soin de son investissement. Et si le programme mis de l’avant par le nouveau gouvernement le permet, nous pourrons dire que LogiRenov aura admirablement bien répondu aux attentes. Sans doute, pourrons-nous en constater l’ampleur dans les jours qui suivront la date limite pour bénéficier du programme, fixée au 30 juin 2015. À moins que, dû à une trop grande popularité, le gouvernement ne décide de le prolonger. Si tel est le cas, nous pourrons dire : « Mission accomplie! » (pour plus d’information: Revenu Québec)

Suivez ma chronique hebdomadaire, tous les jeudis 17h10, sur les ondes de CKVL, Radio LaSalle 100,1 FM.

LES OPINIONS EXPRIMÉES SONT CELLES DE L’AUTEUR ET NE REFLÈTENT PAS NÉCESSAIREMENT CELLES DU PORTAIL DU GRAND MONTRÉAL LAMETROPOLE.COM

MÉLISSA MENSING

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